講習会・研修会

2020/11/19

コロナ後の不動産情況

講師：

吉岡 真吾 氏

株式会社 リクルート住まいカンパニー／広島拠点長

11月度研修会は、株式会社リクルート住まいカンパニーより吉岡様と、お二人の方を、お迎えしました。

2019年12月以降、中国武漢市を中心に発生し短期間で全世界に広がった新型コロナウイルス感染症。今現在も新規感染者数は増え続けており、いつ落ち着くのだろうか、と皆が思っている今日この頃、今回の研修のテーマは、コロナ後の不動産マーケットでした。

いろいろなデーターを冊子に納めスライドを使用しながら、お話してくださいました。リクルートのデータ分析はとにかく、すごいの一言でした。不動産の現場で、すぐに活かせるかと言われると、少し難しいかと思いましたが、大変参考になったかと思います。

今回の参加者26人、質問タイムでは参加者からの質問、意見が途切れることなく、良い時間を過ごせたのではないでしょうか。次回の研修会は来年に入ってからになります。

みなさん、新型コロナウイルスに感染しないように体調管理をしましょう。

事務局　堀 美幸

2020/11/18

ＨＰＣＡ第2回懇親ゴルフコンペ

去る１１月１８日、東広島カントリークラブ南コースにおいて、ＮＰＯ法人広島県不動産コンサルティング協会主催にて、5組20人により、昨年に引き続いて第2回懇親ゴルフコンペが開催されました。

西田理事長の始球式でスタート、好天にも恵まれ、終始、和気あいあいの楽しい懇親コンペとなりました。

今回の幹事、（株）プラスワンエステート市川義矢社長には大変お世話なりました。感謝！

筆頭副理事長　曽利 正博

2020/10/15

不動産における信託活用と不動産トラブルあれこれ

講師：

菊永 将浩 氏

弁護士法人井上・菊永法律事務所／弁護士

10月度研修会は弁護士の菊永先生による不動産トラブルの事例…売買編、賃貸編、媒介編、そして信託活用についての講義でした。

不動産トラブルは、ひとつとして同じものはありません。その為、たくさんの事例を知っておくことは、重要だと思います。不動産トラブルの発端、経過、結果を簡潔、丁寧に講義頂き、大変参考になりました。信託活用については後見人手続きよりも近づきやすいもので、ここ最近、気になっておられる方も多いのではないでしょうか。

講義後の質問タイムも次々と発言があり、とても充実した研修会になりました。前回の研修会よりも人数が増えていました。一緒に勉強してくださる方々が増えて行くと、意見も増えていきます。もっともっと充実すると思います。

何の縛りもありませんので、皆さんお誘いあわせの上、参加くださると幸いです。その際は、ご紹介の準備もありますので事前にご連絡ください。

事務局　堀 美幸

2020/9/17

パッシブ事例紹介（新築住宅と古民家リノベーション）

講師：

下田 卓夫 氏

株式会社 ラーバン／代表取締役

9月度研修会は、テレビ朝日系列大改造!!劇的ビフォーアフターに以前、出演されました匠 下田卓夫氏を講師に迎え、23名参加にて行なわれました。

下田卓夫氏は広島市佐伯区で株式会社ラーバンの代表者であり、今回はご子息 晋祐氏と共に目指しておられる家づくりについてお話頂きました。

古民家の一番の課題でなるであろう断熱改修、床下エアコンを取り入れた温熱改修型リノベーション、どこまで改修したらよいのか古民家、とても解かり易く丁寧な講義でした。

また、次回も実りある時間を皆さんと一緒に過ごせたらと思います。

事務局　堀 美幸

2020/7/16

小型ビルリノベーション広島実例

講師：

石井 権一郎 氏

アイエス 株式会社／代表取締役

アフターコロナ、ウイズコロナ、安全の前に思考停止することなく7月度研修会は25名の参加がありました。

広島実例と石井節（リノベーションを数多く手掛けてこられた石井社長ならではのトーク）のアンサンブルとでもいいましょうか、面白くとても参考になる講義でした。

塩漬け不動産を優良資産に変えるお手伝い、私たち不動産コンサルタントにとってど真ん中で付加価値の高い仕事であるということを改めて感じました。

石井社長、ありがとうございました

事務局　佐々木 和彦

2020/2/20

不動産の鑑定評価について

講師：

内海 大和 氏

内海不動産鑑定／不動産鑑定士

2月研修会は不動産分野のコアとも言える「不動産鑑定評価」でした。鑑定評価の手順や評価案件の実例、そして広島市周辺の地価動向など事業に直結するお話がてんこ盛りでした。

また、質疑応答タイムでは、また、質疑応答タイムでは、会員皆さんの査定案件も勉強になりました。

今回の研修を自身の不動産査定の技術向上に反映させたいと思います。

佐々木 和彦

2020/1/23

令和２年度税制改正大綱のポイント

講師：

檜山 高志 氏

よつば会計／税理士

新年を迎え令和２年最初の研修会は、税理士檜山先生による税制改正についての講義をいただきました。改正ポイントとして、配偶者居住権、国外中古建物の不動産所得に係る損益通算、居住用賃貸建物の取得に係る消費税の仕入税額控除の見直し等々、専門性の高い分野でした。

意見と餅はつくほど練れると言いますが、初春早々の会員皆様の積極的な質疑応答に勢いを感じました。私自身、毎年のことながら知識のアップデートには骨を折る次第です。（笑）

会員皆様、今年も頑張ってまいりましょう！(^^)/

佐々木 和彦